Домклик ипотека 2020

Функции и возможности системы

Чтобы получить доступ к функциям портала «ДомКлик» необходимо зарегистрироваться. Процедура регистрации состоит из последовательного выполнения несложных шагов:

Откроется страница, на которой можно при помощи калькулятора рассчитать размер кредита, его стоимость, сумму ежемесячного платежа, а также зарегистрироваться в системе.

После заполнения формы, необходимо кликнуть по кнопке «Создать личный кабинет». Во всплывшее окно необходимо ввести код из SMS-сообщения, которое придет на указанный при регистрации номер, и нажать «Подтвердить».

Онлайн подача ипотечных заявок предоставляет возможность заполнить необходимую информацию онлайн и прикрепить к заявлению требуемые документы. Рассмотрение заявки не занимает много времени. Максимальный срок рассмотрения не превышает 2-х дней, хотя на практике одобрение или отказ приходят в тот же день, что отправлена заявка.

После одобрения банком онлайн-заявки, клиентам становятся доступными следующие опции:

1. подача заявления на получение ипотечного кредита
2. ознакомление со статусом заявки
3. получение консультаций на каждом этапе прохождения процедуры кредитования
4. поиск жилья по заданным параметрам
5. просмотр объектов недвижимости, выставляемых на продажу агентствами недвижимости и партнерами Сбербанка среди застройщиков
6. поиск жилья среди конфискованных или заложенных объектов
7. получение консультации в режиме онлайн у специалистов банка в сфере ипотечного кредитования
8. предоставление электронных копий документов, что существенно ускоряет и упрощает процедуру кредитования и регистрации прав на жилье

Поиск недвижимости в ДомКлик можно начинать, как только банк одобрил заявку и обозначил максимально возможную сумму кредита для конкретного заемщика. После того как недвижимость подобрана, необходимо в личном кабинете ДомКлик загрузить документы и дождаться, когда банк согласует выбранный объект.

После этого для заключения сделки придется посетить центр ипотечного кредитования Сбербанка. Подходящую дату также можно выбрать на сайте.Если заемщик подыскивает жилье самостоятельно, с помощью портала можно осуществить экспертизу недвижимости с целью установления юридической прозрачности сделки. Как свидетельствует практика, большинство сделок на вторичном рынке могут быть оспорены в судебном порядке. Экспертиза позволяет обезопасить покупателя от следующих рисков:

• приобретение квартиры предыдущим владельцем с нарушением закона
• проживающий в квартире ребенок не участвовал в приватизации
• не учтены интересы всех наследников при наследовании недвижимости
• невменяемый продавец
• наличие временно выписанного жильца
• владелец квартиры – банкрот

Подробнее об электронной регистрации сделки рассказано в небольшом видео 

Правовая экспертиза

Обратите внимание, что юристы смогут проверить недвижимость только после 1998 года. Окно заявки может появиться не сразу — не пугайтесь белого прямоугольника и просто подождите

Предстоит заполнить несколько полей, в первую очередь — город, в котором находится квартира. От города уже зависит цена. В Москве и Московской области оценка стоит 19 500р, а в Магнитогорске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге — 12 000р. Расценки не меняются от больших городов к маленьким.

От того, что именно вы хотите оценить, зависят заполняемые поля. Для земли и земли с домом опций практически нет:

А вот в случае если вы желаете провести правовую экспертизу квартиры, понадобятся сведения о способе приобретения квартиры и дате:

После того, как вы всё заполните, появятся новые поля. Для квартиры или комнаты/доли поля выглядят так:

Для участка и дома то же самое, но список документов немного другой.

Сразу после загрузки документов появятся поля для ввода почты и телефона — и заветная кнопка «Продолжить»:

Обратите внимание на текст сноски:

ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет

Чтобы войти в личный кабинет ДомКлик от Сбербанка, откройте веб-ресурс https://domclick.ru, нажмите «Вход в личный кабинет» и укажите авторизационные реквизиты. Помимо прочего, в сервис можно заходить, используя аккаунт от персонального раздела Сбербанка

Важно учесть, что для успешной авторизации, пользователь должен иметь доступ к номеру мобильника, использованному при создании учётной записи. После входа в раздел посетитель получает возможность к ряду опций, включая:

• Поиск недвижимости, соответствующей определённым критериям (первичный и вторичный рынок);
• Подготовка и отправка заявки на оформление ипотечного договора (после выбора интересующего жилья);
• Переписка с продавцом квартиры с целью уточнения тех или иных нюансов, а также получения дополнительных сведений об объекте;
• Предварительный расчёт условий оформления ипотеки при помощи специального онлайн-калькулятора;
• Проверка юридической чистоты выбранных объектов через специализированный сервис;
• Проведение оценки жилья (позволяет избежать ненужных переплат и найти жильё, стоимость которого максимально приближена к оценочной);
• Пересылка документации в регистрирующие инстанции с целью оформления сделки.

Перечисленные действия доступны в онлайн-сервисе. Единственное, что придётся сделать при персональном визите в банк – подписать договор. Стоит также отметить, что в личном кабинете предусмотрены дополнительные сервисы:

1. Рефинансирование ипотечного кредита. Актуально для тех ситуаций, когда россиянин уже взял ипотеку в конкурирующем банке, но ставка по ней слишком высокая;
2. Уменьшение процентного вознаграждения. Предложение действует для клиентов Сбербанка, уже оформлявших ипотечный договор, но под более высокий процент;
3. Снятие обременения. Функцией можно воспользоваться после того, как сумма, полученная в рамках договора, будет возвращена в полном объёме, с учётом начисленных процентов;
4. Прочие полезные сервисы, включая страхование покупаемой квартиры и электронное регистрирование сделки.

Помимо прочего в личном кабинете можно заказать выписку из Госреестра. Документ позволит получить актуальные сведения об обременениях. Это особенно актуально, если ранее пользователь ДомКлик от Сбербанк подавал заявку на снятие обременения. При возникновении затруднений или вопросов, посетитель сайта всегда сможет проконсультироваться у специалиста.

Возможности

В личном кабинете пользователи получают об объектах, выставленных на продажу через компанию Домклик. Здесь же проходят электронную регистрацию и оформление купли-продажи.

В интерфейс аккаунта пользователя встроен ипотечный калькулятор, который рассчитывает сумму регулярных выплат, определяет сроки погашения ипотечной задолженности, рассчитает уровень переплат на случай просрочки.

В его меню встроены следующие функции:

1. Избранное. Здесь хранится информация о жилье, выбранном из каталога. Чтобы добавить понравившуюся недвижимость в избранное, необходимо кликнуть на сердечко.

2. Мои поиски. В этом разделе сохраняются персональные фильтры и запросы, которые потом автоматически подставляются, когда пользователь выбирает недвижимость из каталога. На этой вкладке система рекомендует ввести адрес электронной почты, чтобы на нее присылать информацию о появившихся объектах, соответствующих пользовательским фильтрам.

3. Ипотека. В этом разделе пользователь получает возможность выбрать кредитный пакет и подать заявку на ипотеку, не посещая отделения сбербанка. Решение принимается в течение дня.

Здесь также предлагается ознакомиться и выбрать услуги, снижающие ставки по кредитам.

По этой вкладке пользователь входит в онлайн-банкинг для оформления кредита.

Оформить ипотечный кредит, а потом его выплачивать, пользователь сможет в личном кабинете Сбербанк-онлайн. И тогда оба кабинета свяжутся между собой.

В меню личного кабинета Домклик пользователь может также создать объявление, чтобы продать вторичное жилье. Форма объявления выглядит так:

Здесь же хранится информация о телефонных звонках с продавцами и покупателями. Это удобная и важная функция, благодаря которой пользователь имеет возможность прослушать диалог, чтобы вспомнить полученную от собеседника информацию.

Мобильное приложение DomClick от Сбербанка

Чтобы сделать сервис еще более удобным, Сбербанк разработал мобильное приложение DomClick для мобильных устройств, работающих на платформе iOS или Android. Программу можно бесплатно скачать на App Store или Google Play.

DomClick для iOS

DomClick для Android

При помощи мобильного приложения можно выбирать будущую квартиру среди более 400 тыс. объектов, общаться с участниками сделки в чате, обмениваться электронными документами, получать оперативные консультации специалистов.

Как зарегистрироваться в системе?

О том, как зарегистрироваться в системе ДомКлик, говорилось выше. Для этого необходимо подать заявку на кредит, ввести запрашиваемую информацию и дождаться предварительного одобрения заявки.

Регистрация в системе полезна в первую очередь для претендента на кредит, поскольку открывает определенные возможности. После заявки становятся доступными онлайн-консультации, сохраняются персональные данные, появляется возможность общаться с менеджером, передавать в банк электронные копии документов, которые необходимы для принятия положительного решения для выдачи ипотечного кредита.

Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка

Сервис ДомКлик:

• экономит время
• упрощает процесс поиска недвижимости
• предоставляет возможность электронного обмена документами
• позволяет произвести необходимые проверки и экспертизы
• делает доступными консультации со специалистами
• позволяет оформить страховой полис, зарегистрировать сделку

Профессиональные риэлторы видят в сервисе Сбербанка своего конкурента, поэтому всячески предостерегают от сотрудничества. В качестве недостатков ДомКлик выделяют:

• формальный подход юристов при проведении экспертизы чистоты сделки
• ограниченный выбор ипотечных программ, ипотечный брокер в зависимости от потребностей клиента осуществляет анализ ипотечных программ более 50 банков, в то время как на ДомКлик представлены только программы Сбербанка

В целом же сервис получил признание, пользуется популярностью, которая с каждым днем возрастает.

Оценка стоимости жилой недвижимости

Оценка квартиры нужна, чтобы определить рыночную стоимость жилья. Банк должен знать, сколько стоит жильё и какой кредит на него нужно дать. Сбербанк предлагает оценить покупаемую квартиру в ДомКлике с помощью аккредитованных им оценочных компаний. Список можно посмотреть в файле.

Сбербанк уверяет, что стоимость оценки типовой квартиры в пределах МКАД – 5 000 рублей. Но чуть ниже приведены более подробные расценки.Оценить квартиру, свою долю квартиры или комнату в зависимости от расположения и площади может стоить 5 000 — 8 500 рублей. Пустой участок доверенные специалисты готовы оценить за 11 000 — 50 000 рублей. Цены внутри МКАД выше, чем за пределами. И, наконец, оценка строения на участке обойдётся от тридцати тысяч до пятидесяти, и если строение превышает 300 квадратных метров по площади, цена определяется индивидуально.

Помимо прочего, за отдельную плату предоставляются дополнительные услуги:

Плюсы и минусы сервиса ДомКлик

Очевидные плюсы:

1. Нет бумажной волокиты.
2. Экономия времени, не надо ходить в банк, как на работу.
3. Постоянный контроль за этапами прохождения процедуры.
4. Множество дополнительных услуг, которые стоят денег, но экономят время и деньги заемщика.
5. Обратная связь в онлайн-чате.
6. Прозрачность всех операций по кредитованию.
7. Возможность снизить ставку при использовании сервиса.

Сервис работает с 2017 года, поэтому система еще плохо налажена и часто дает сбои. Отсюда и большинство претензий от клиентов:

1. Технические сбои и редкое одобрение заявок (этот момент отмечается уж очень во многих отзывах, поэтому очевидна реальная проблема).
2. Сервис не для большинства пожилых людей, которые просто не разберутся в интерфейсе.

Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик

1. цель кредита – необходимо выбрать цель из выпадающего меню (квартира в новостройке, квартира на вторичном рынке, строительство дома, загородный дом, рефинансирование, военная ипотека, ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми)
2. стоимость недвижимости (минимальная сумма 300 тыс. руб., максимальная не ограничивается)
3. сумма первоначального взноса – размер минимального взноса рассчитывается автоматически и зависит от типа недвижимости
4. срок кредита

После заведения указанных параметров встроенная программа рассчитает сумму кредита, размер ежемесячного платежа и процентную ставку.

На размер процентной ставки могут повлиять дополнительные условия, например, наличие зарплатной карты Сбербанка, осуществление сделки через портал ДомКлик, оформление страховки в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях.

Заключение

Пользоваться или нет – дело каждого. Каких-то 10 лет назад у Сбербанка вообще с интернет-технологиями было туго. А сейчас наладили и интернет-банкинг, и мобильное приложение. Удобно, понятно, просто.

То же самое, думаю, будет и с сервисом ДомКлик. А то, что он имеет право на существование и развитие, это 100 %. Когда вижу эти бесконечные очереди в Сбербанке, пусть и с электронными талончиками, меня начинает трясти. Поэтому попытку оформить все из дома я бы точно сделала. Но только одну, потом пошла бы за электронным талончиком.

Среди читателей много ипотечных заемщиков. Как оформляли кредит, в офисе или дома?